混凝土表面涂料需要具有较高的附着力是不难理解的。当混凝土处于干燥状态时这个问题并不突出，当混凝土处于潮湿状态时，例如在地下结构中，涂料则必须借助于渗透性和对混凝土表面的润湿来提高其与混凝土表面的附着力，以抵抗或承受混凝土内水压的增高。由于涂膜“背水压”的存在或涂膜浸人水中会引起涂膜的起泡。故涂膜必须与混凝土表面有强的附着力。同时，混凝土本身也必须有较高的强度。
功能性地坪漆的功能性是其主要性能之一。近年来，由于我国现代化工业生产水平的不断提高，对生产环境提出了洁净、耐磨、防滑、防腐、防静电、耐高温、耐酸、耐碱、甚至防核辐射等特殊功能要求，所以地坪涂料的功能性要求越来越突出。地坪涂装工程除强调基本性能外，还要依附于地坪可靠的功能性。
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